Transações imobiliárias em Shenzhen disparam

O mercado imobiliário de Shenzhen apresentou uma forte recuperação após a introdução, em 29 de abril, de novas políticas para o setor— medidas que flexibilizaram as restrições à compra de imóveis e elevaram o teto dos empréstimos do fundo de previdência habitacional.

De acordo com a Associação de Intermediação Imobiliária de Shenzhen, o desempenho otimista do mercado— caracterizado pelo aumento nas transações e pela estabilização dos preços durante o feriado do Dia do Trabalho e no último fim de semana— pode ser amplamente atribuído a essas mudanças nas políticas, sinalizando uma recuperação clara após um longo período de estagnação.

Evento de visitação de imóveis atrai grupos de compradores. Fotos de arquivo

Dados do Grupo Leyoujia Holding, uma das principais agências imobiliárias locais, mostram que os preços de venda de imóveis usados passaram a apresentar variação positiva. Entre 1º e 8 de maio, as unidades com valor superior a 10 milhões de yuans (US$ 1,38 milhão) representaram 14% do total das transações de revenda— um aumento de 3,4 pontos percentuais em relação ao mês anterior.

Os sinais dessa renovada vitalidade tornaram-se evidentes. No domingo, um evento de visitação de imóveis na área de Xiangmihu, no distrito de Futian, atraiu grandes multidões. Da mesma forma, um empreendimento em Shekou, distrito de Nanshan, recebeu, no dia 10 de maio, 160 e 180 grupos de visitantes— o que evidencia o forte ímpeto por trás dos imóveis de rápida comercialização.

Corretores da Leyoujia apresentam novos apartamentos aos compradores.

As estatísticas oficiais do Departamento Municipal de Habitação e Construção de Shenzhen mostram que, de 30 de abril a 10 de maio, foram registadas online 2.776 unidades no total— um aumento de 52,9% em relação ao mesmo período do ano anterior. Esse total inclui 1.504 unidades usadas (+42,2% em termos anuais) e 1.021 unidades comerciais recém-construídas (+33,6% em termos anuais). Os projetos recém-lançados registraram crescimento ainda mais intenso: 1.272 unidades registadas online, representando uma alta anual de 67,8%.

Especificamente durante o feriado do Dia do Trabalho, a Leyoujia informou que os registos de imóveis novos e usados aumentaram 48% e 62%, respetivamente — ambos atingindo os níveis mais altos dos últimos seis anos.

Tang Lixia, investigadora da Leyoujia, observou que a resposta entusiástica do mercado sublinha a eficácia das novas políticas.

“Estas medidas estabelecem uma base sólida para o desenvolvimento sustentável e saudável do mercado imobiliário de Shenzhen”, afirmou.